Immobiliare Fanfani di Fanfani Fabio

Villa indipendente con terreno privato e vista sulla natura – Timignano, Reggello

Immersa nella quiete di Timignano, a pochi minuti da Reggello e abbracciata dal verde delle Foreste Casentinesi, questa villa indipendente rappresenta un'oasi di tranquillità dove ritrovare il ritmo lento e autentico della campagna toscana.

La proprietà, libera su quattro lati e circondata da un terreno privato di circa 5.000 mq, è un luogo dove il tempo sembra rallentare. Gli spazi abitativi, 240 mq distribuiti su due livelli, offrono ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.

Al piano terra, la casa accoglie con una sala di 32 mq dominata da un suggestivo camino, perfetto per le serate d'inverno. Una seconda sala di 60 mq, con bagno e lavanderia, regala invece spazi versatili, ideali per momenti di convivialità o per sviluppare attività legate al benessere e all'ospitalità. La cucina, dotata di dispensa, mantiene intatto il fascino delle case di campagna, dove i profumi e i sapori prendono vita lentamente.

Al piano rialzato, sei camere da letto e due bagni offrono comodità e privacy, accogliendo famiglie numerose o chi sogna di creare un ambiente ricettivo dove gli ospiti possano respirare l'atmosfera genuina della Toscana.

All'esterno, la villa si apre su un ampio giardino e su spazi verdi che invitano al relax: qui il silenzio è interrotto solo dal fruscio degli ulivi, che per anni hanno donato il loro olio alla famiglia proprietaria. La casa è servita da acqua di sorgente, un dettaglio che aggiunge autenticità e fascino, pur avendo a disposizione le predisposizioni per allacciarsi a metano e acqua pubblica.

Una proprietà piena di possibilità:
- creare due unità indipendenti;
- realizzare un agriturismo con piscina;
- vivere una vita di campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Firenze dista soltanto mezz'ora, mentre Reggello e Pontassieve sono raggiungibili in pochi minuti: un perfetto equilibrio tra natura e comfort.

Questa villa è più di una casa: è un invito a riscoprire il piacere degli spazi aperti, della luce, del silenzio e della bellezza autentica del paesaggio toscano.