Immobiliare Fanfani di Fanfani Fabio

In una delle strade più tranquille e residenziali del quartiere Beccaria–Gioberti, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 175 mq calpestabili, situato al secondo ed ultimo piano di una signorile palazzina dei primi del '900, priva di ascensore ma caratterizzata da facciate eleganti e dettagli architettonici unici nel quartiere.

L'immobile, con ampie altezze interne di 4,50 metri, offre spazi ariosi e grande luminosità. È composto da sette vani abitabili, tra cui una spaziosa cucina di circa 22 mq, un bagno finestrato, un balcone di servizio e una cantina al piano seminterrato.

La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma presenta un potenziale straordinario: le dimensioni e la distribuzione interna consentono infatti la realizzazione di due unità abitative indipendenti, oppure la combinazione ideale di abitazione principale e studio professionale. Le altezze generose permettono inoltre la creazione di soppalchi abitabili e soluzioni architettoniche contemporanee.

La posizione, in Via Giotto, garantisce tranquillità e riservatezza pur restando a pochi passi dai principali servizi, negozi e collegamenti con il centro storico.

Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una residenza di rappresentanza o un investimento di valore nel cuore di Firenze.

RECAP e caratteristiche principali:

- Superficie: 175 mq

- Piano: 2° e ultimo (senza ascensore)

- Vani: 7 vani abitabili, tra cui una grande cucina di 22 mq

- Altezza soffitti: 4,50 m — possibilità di realizzare soppalchi

- Stato: da ristrutturare, con notevole potenziale di personalizzazione

- Possibilità di divisione in due unità abitative — ideale per uso promiscuo (abitazione + studio professionale)

- Bagno: 1 finestrato, con possibilità di crearne 2 o più

- Balcone di servizio

- Cantina al piano seminterrato

Punti di forza:

- Palazzina d'epoca con carattere architettonico distintivo

- Spazi ampi e versatili

- Altezze generose e luminosità naturale

- Zona residenziale tranquilla ma centrale e ben servita.